Aktualności:

    About the author

    Related Articles

    • Czteropak

      Witam. Mam pytanie do wszystkich którzy mogą mi pomóc. Otóż wynajmuje mieszkanie z osobą na spółkę, ja jestem na umowie leader więc chciałbym się spytać czy jest możliwość zmiany umowy na zasadzie zmiany właściciela tzn. Nie mogę już tam mieszkać ale druga osoba chce tam zostać i chodzi mi o to żebym nie istniał na tej umowie. Umowę o wynajem podpisałem 2 miesiące temu

      • poloniawdevon

        Witaj Czteropak,

        Wydaje mi się, ze jak najbardziej istnieje taka mozliwosc. Jeżeli wynajmujesz przez agencje, wówczas trzeba by się z nimi skontaktować i przedstawić swoje położenie. Jeżeli będziesz miał szczęście to zmienia to bez żadnych kosztów.

    • Dnori

      Witam. Mam takie pytanie wynajmujemy mieszkanie z mężem od agencji i dali nam wypowiedzenie 2miesieczne płaciliśmy co do dnia nigdy sie nie spóźniliśmy i tylko dlatego ze upomnielismy sie o ogrzewanie ktore sie psuje i internet którego tez nie było a to wszystko jest wliczone w cenę , landlord użył argumentu ze jesteśmy problemowi Co możemy zrobic w takiej sytuacji? Proszę o pomoc .

      • poloniawdevon

        witaj,

        To nie pierwsza taka sytuacja, o której słyszę. Powiem Ci tak, z tego co się orientuję, to nie wiele możesz zrobić. Bo Landlord ma prawo do wypowiedzenia Ci umowy, nawet jeżeli nie miałabyś żadnych zapytań do landlorda i tak taką umowę może Ci wypowiedzieć bez podawania przyczyny. Takie to mają prawa.
        Co możesz zrobić? Proponowałbym szukać innego mieszkania, bo na siłę tam gdzie jesteś mieszkać się nie da.
        To nie twoja wina, że takiego masz/miałaś landlorda, po prostu myśli, że uda mu się to obejść, a przecież inni, kolejni przyjdą po tobie i to samo będą zgłaszać 🙂

    • Mar

      Właściciel domu oskarża mnie o nie płacenie za pokój od jakiegoś czasu, jakie właściciel ma szanse w sądzie dowieść swojej nieprawdy i sądownie zmusić mnie do powtórnego zapłacenia?

    • Mar

      Dodam, że pieniądze były przekazywane z ręki do ręki. Bez żadnego pokwitowania

      • poloniawdevon

        czy podpisywałeś umowę z właścicielem na wynajem?

        Jeżeli tak, i płaciłeś mu do ręki, to sąd uwierzy szybciej jemu niżeli tobie.
        Jeżeli nie podpisywałeś z właścicielem żadnej umowy wynajmu, to średnio to widzę, żeby poszedł do sądu, gdyż prawdopodobnie nie płacił podatku od zarobionych przez wynajmowanie pieniedzy.

    • Zaneta

      Witam ma taki problem ze dostałam wypowiedzenie od właściciela ma 2 miesiące wlasnie skończyłam malowanie pokoju dzieci salonu co moge z tym zrobic i gdzie sie udać prosze o pomoc

    • Bartek

      Witam do gadałem się z właścicielem domu ze będę mu na raty spłaca . Ale co tydzień mi wysyła SMS ze mam się wyprowadzić za 7 dni .

    • Przemek

      Hi widzę ze koleżanki i koledzy mają różne problemy z landlordami ale czy ktoś może mi doradzić w moim problemie? To jest dziwna sytuacja ale prawdziwa. Mieszkam w domu od 6lat gdzie wynajmowane są pokoje. Mieszkanie posiada 5 pokoi. Każdy z nich jest wynajęty. Dramat powstał kilka miesięcy temu kiedy to jeden z lokatorów umarł w pokoju. Zaznaczam że nie mieliśmy Access do jego pokoju bo był zamknięty. Ciało jego leżało przez miesiąc czasu w pokoju, rozkłada się. Żyliśmy obok, nieświadomi zaistniałej sytuacji. W pewnym czasie zapach fetoru nasila się myśleliśmy ze to problem z koszem w kuchni bo juz mieliśmy podobny zapach jak ktoś wyrzucił mięso. Itd. OK policja wezwana znalazła ciało w rozkładzie. Śledztwo trwa, pokój zamknięty płyta przykre conan do futryny. Teraz mamy następny problem. Po 3 tygodniach od wejścia policji pojawiły się muchy mamy page ich. Jest ich pełno wszędzie nawet i w kuchni. Pokój nadal zamknięty nie było ekipy dezyfekujacej mieszkania. Nadal mieszkamy w tym domu chcemy się wyprowadzić. Rozmawialiśmy z landlordem o tej sytuacji nie mieliśmy żadnego zainteresowania z jego strony ta sprawą. Powiedzieliśmy ze będziemy chcieli się wyprowadzić a on stwierdził że mamy miesiąc wypowiedzenia. Oczywiście nasz kontrakt wygasł w lipcu staraliśmy się o nowy ale on zwleka. Teraz powiedział ze w Szkocji istnieje słowny kontrakt. Pytanie jest takie czy on może nas zmusić do pozostania w tym mieszkaniu? I jeśli się wprowadzimy przed upływem 1 msc wypowiedzenia zatrzyma resztę pieniędzy czy też jego obowiązkiem jest zwrot kwoty? Czy ktoś może mi pomóc? Najlepiej prawnik !!!!

      • poloniawdevon

        Hej,
        Nie zazdroszcze mieszkania ze zwlokami.
        Co do sutuacji z landlordem, to tez nie ma czego zazdroscic, ale wyglada na to, ze mu nie zalezy zebyscie tam dluzej mieszkali. Bo jak nie wy to inni.
        Co do umowy, to zgadza sie, jezeli nie podpiszesz kolejnej po gdy poprzednia sie zakonczyla to ciagle obowiazuje cie miesiac wypowiedzenia a landlorda 2 miesiace, jezeli to on chcialby zebyscie sie wyprowadzili. Jezeli wyprowadzisz sie przed uplywem tego miesiaca, to jestes zobowiazany zaplacic za ten miesiac wypowiedzenia, nawet jezeli juz tam nie mieszkasz. Jezeli nie zaplacisz, to moze wziasc ta oplate z depozytu, jezeli taki placiles.

        mam nadzieje, ze to pomoze i troche wyjasni sytuacje.

    • Donek

      w Polsce też takie kwiatki są, kiepskie prawa mają wynajmujący, tj, lokatorzy. moja siostra z rodziną ma kiepskich sąsiadów (coś jak tu: http://www.eporady24.pl/zaklocanie_spokoju_lokatorowi_wynajmujacemu_mieszkanie,pytania,6,80,1792.html ) i NIKT nie słucha jej skarg i prośb. właściciel ma to w nosie, reszta mieszkańców też, bo nikt nie styka się ścianą bezpośrednio. lepiej więc chyba zaangażowany agent/właściciel niz olewający ://

    • tommy

      witam wczoraj zawitał do mnie landlord prywatny landlord i twierdzac ze to sa nowe prawa w uk zrobił zdjecie mojego prawa jazdy. czy to legalne?

    • Marta

      Witam. Mam ogromny problem z landlordem. W domu mamy grzyba na każdej ścianie, odpływy są zatkane, woda cieknie po ścianach i oknach. Ubikacja przecieka, wanna przecieka, prysznic oraz umywalka rownież. Prócz tego mamy jeszcze problemy z ogrzewaniem. Działa albo nie, zgłaszaliśmy landlordowi poprzednie usterki powiedział ze bedzie remontował cały dom pod koniec wakacji jednak do tego nie doszło. Kilka dni temu zgłaszałam usterkę pieca, dzis otrzymałam odpowiedz ze landlord nie ma funduszy na naprawę lub nowy piec. Powiedziałam ze póki nie bedzie naprawione to co zgłaszaliśmy nie bedziemy płacić czynszu, teraz nas straszy ze jeżeli przestaniemy płacić czynsz od wyrzuci nas z mieszkania… czy w tej sytuacji mogę iśc do city counsil?

    • Marta

      Witam mam ogromny problem z moim landlordem. Od ponad pół roku zgłaszamy usterki. Woda cieknie nam z ubikacji, z prysznica, wanny oraz umywalek, odpływy są zatkane, woda cieknie po ścianach i oknach prócz tego na każdej ścianie mamy grzyba. Landlord powiedział ze bedzie robił remont pod koniec wakacji jednak do tej pory do tego nie doszło. Kilka dni temu zgłosiliśmy usterkę ogrzewania (działa kiedy chce, ogrzewanie oraz ciepła woda jest na gaz), dzis dostałam odpowiedz ze landlord nie ma pieniędzy na naprawę lub wymianę pieca. Powiedziałam, ze póki nie bedą naprawione zgłaszane od jakiegoś czasu juz usterki nie zapłacimy czynszu, on powiedział ze jeżeli nie bedziemy płacić to nas wyrzuci…czy w tej sytuacji mogę zgłosić to do city counsil?

    • Magda Kakiet

      Witam, mam problem z agencja od ponad 2lat. Mam w kontrakcie informacje ze rachunki za wodę i prąd płaci agencja. Jednak tego nie robili. Byłam wszędzie, w CAB, Henry Hyams, itd wszyscy mówią ze jestem Ok. Jednak nikt nic nie może zrobić. Dostawcom prądu przesyłałam kopie kontraktu jednak nadal chcą właśnie ode mnie pieniędzy pomimo przedstawionych dokumentów.

    • Bardzo pożyteczny poradnik.
      Jest tylko jeden problem. A mianowicie, jeżeli będziemy za bardzo korzystali z tych praw, np. domagali się ciągłych remontów, nie będziemy nikogo https://uploads.disquscdn.com/images/6e503e7cf8793ca29b84659ec0606f9b76dcd82a2bcdd7763b8895ff1673ddee.jpg wpuszczać, zmienimy zamki itd. – to landlord wypowie nam mieszkanie przy najbliższej możliwej okazji.
      No i OK, jeżeli taki był nasz cel – bo już mieliśmy dogranego coś lepszego. Ale jeżeli nie tego chcieliśmy?